湛江房屋抵押贷款-按揭房贷款

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《城市房地产抵押登记管理办法》第32条规定：办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：

(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;

(二)抵押登记申请书;

(三)抵押合同;

(四)《国有土地使用权证》、《房子所有权证》或《房地产权证》，共有的房子还必须提交《房子共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;

(五)可以证明湛江廉江抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;

(六)可以证明湛江廉江抵押房地产价值的资料：

(七)湛江房子抵押登记机关认为必要的其他相关文件。

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房产证抵押贷款的申请条件有两方面，贷款人和抵押的房屋都有要求，下面分别来看下

湛江房产证抵押贷款对贷款人的要求：

1、需提供有效的身份 证明。

2、贷款到期日的实际年龄不超过65岁。（房龄+贷款人年龄）

3、在湛江有稳定的居住场所。

4、每月能按时还款，有一定的收入来源。

5、个人征 信不能有连三累六。

湛江房产证抵押贷款对房屋的要求：

1、房屋产权必须清晰（提供房产证、国土证），若是他人房屋办抵押，则需要经过房主同意，并提供书面证明（抵押承诺书）。

2、满足上市交易条件，所以未满五年的安置房、经适房均不能办理。

3、湛江房龄+贷款期限≤40年。一般抵押的房屋房龄有一定的限制，比如有些贷款机构要求房龄在20年内。

4、不是所有的房屋都能办理抵押贷款，一般要求抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划。通常，住宅、商品房、商铺、写字楼、别

墅均可申请。

金融机构房产抵押借款,抵押农村房借钱,抵押住房购买合同消费贷款,房子抵押机构借钱不押房,贵重礼品典当借钱等贷款申请贷款前注重准备工作，可以提高贷款的办理效率和成功率。

湛江房屋抵押贷款能否成功办理下来，主要看湛江房屋抵押人的配合情况、借款人的资质情况、具体湛江抵押自建房贷款不押房,房产抵押借款的满足条件情况、贷款资金使用情况、还有帮忙办理的房屋抵押贷款经理的专业度也能影响办理的成功率等。

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